Bebauungspotenzial ermitteln

Adresse eingeben, Grundstück markieren und Fläche exakt messen. Optional: Gebietstyp (WR/WA/MI/MK/GE), Vollgeschosse, GRZ, GFZ, Anzahl WE – mit OSM Buildings als Plausibilitätsvorschlag und Gebäude-Overlay.

✓ Exakte Flächenmessung

✓ Eckpunkte als GPS

✓ OSM Buildings Vorschläge

So geht’s

1) Adresse

Adresse eingeben – die Karte wird erst danach geladen.

2) Markieren

Polygon zeichnen – Fläche wird in m² berechnet.

3) Potenzial

Gebietstyp/GRZ/GFZ/WE optional + Kontakt optional (Einwilligung).

Warum das sinnvoll ist

Erstprüfung

Fläche als Grundlage für Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit.

Plausibilität

OSM Buildings (Nachbarbebauung) liefert Vorschläge für Vollgeschosse/GRZ/GFZ.

Admin

Liste, Detailkarte, echte File-Downloads (CSV/GeoJSON/JSON).

FAQ

Was wird gespeichert?

Adresse, Fläche, Eckpunkte, GeoJSON, Zentroid. Lead-/Kontaktdaten nur bei Einwilligung.

Wie funktionieren OSM-Vorschläge?

Gebäude im Umfeld werden über Overpass abgefragt. Aus building:levels/height wird ein Median gebildet und als Vorschlag angezeigt.

Kann ich exportieren?

CSV/GeoJSON (gesamt) sowie JSON/GeoJSON pro Datensatz im Admin.